合同、无因管理、不当得利 （2019）冀0209执异1号
裁判要旨
异议人郑敏胜基于实体权利对执行标的提出排除执行的异议，其法律地位为案外人。 唐山市中级人民法院对曹妃甸国际商贸城1层A1104、A1105商铺的查封时间为2018年7月17日，而郑敏胜与唐山市恒硕房地产开发有限公司于2011年1月5日已经就涉案执行标的签订《商品房买卖合同》，且本院也于2017年11月24日作出（2017）冀0209民初1538号民事判决，判决被告唐山市恒硕房地产开发有限公司向郑敏胜交付曹妃甸国际商贸城1层A1104、A1105商铺并同时办理产权登记手续。 故案外人对涉案查封的房屋具备足以排除强制执行的实体权利，能够排除强制执行。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 中止唐山市中级人民法院对曹妃甸区唐海镇唐海路15号曹妃甸国际商贸城1层A1104、A1105号房产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 韩叶清 人民陪审员 郑世金
摘要
冯智农与唐山市恒硕房地产开发有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省唐山市曹妃甸区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0209执异1号 案外人：郑敏胜，男，1959年10月11日出生，汉族，住唐山市滦南县。 申请执行人：冯智农，男，1973年2月24日出生，汉族，住唐山市，住唐山市。 被执行人：唐山市恒硕房地产开发有限公司，住所地：唐山市开平区银河路建材技校东。 法定代表人：马存龙，该公司工作人员。 在唐山市中级人民法院执行申请执行人冯智农与……