合同、无因管理、不当得利 （2019）冀0209执异7号
裁判要旨
异议人郑瑞生、张凤红基于实体权利对执行标的提出排除执行的异议，其法律地位为案外人。 涉案的唐山市××区的唐山市××区房屋于2011年10月13日被唐山市中级人民法院查封，但在查封之前案外人便与唐山润华房地产开发有限公司签订了合法、有效的书面买卖合同，此外，案外人所购商品房系用于居住、名下无其他用于居住的房屋，且已支付全部购房款。 故案外人郑瑞生、张凤红对唐山市曹妃甸区南堡开发区硕秋园东园小区12-2-201室房产具备足以排除强制执行的实体权利。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 中止唐山市中级人民法院对唐山市曹妃甸区南堡开发区硕秋园东园小区12-2-201室的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 韩叶清 人民陪审员 郑世金 人民陪审员 孙才昌 二〇一九年七月二十六日 法官 助理 陈 伟 书 记 员 刘红莲 微信公众号“
摘要
任亚利与青龙满族自治县燕山冶金铸造有限公司、唐山润华房地产开发有限公司等合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省唐山市曹妃甸区人民法院 执行裁定书 （2019）冀0209执异7号 案外人：郑瑞生，男，汉族，1973年8月2日生，汉族，住唐山市。 案外人：张凤红，女，汉族，1972年5月11日生，住唐山市 申请执行人：任亚利，女，汉族，1968年7月10日生，汉族，住唐山市，住唐山市,。 被执行人：青龙满族自治县燕山冶金铸造有限公司，住所地：青龙满族自治县八道河乡二道沟村。 法定代表人：许杰，该公……