合同、无因管理、不当得利 （2019）冀0281执异29号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……。” 唐山市中级人民法院（2018）冀02执17085号之一执行裁定书裁定查封的“遵化市堡子店镇xx里xx别墅南数第xx排东数第xx栋别墅”系被执行人唐山恒祥源房地产开发有限公司开发建设，该房产案外人王旸主张其已从被执行人唐山恒祥源房地产开发有限公司购买而归其所有，并就其主张提交了商品房买卖合同及购房款收据。 案外人主张购房款系支付现金，申请执行人予以否认，现案外人未能提交其实际给付房款的其他证据予以佐证，仅凭其所提交的商品房买卖合同及购房款收据不足以证实其主张。 唐山市中级人民法院在执行申请执行人遵化市遵化镇小河村顺安建筑器材租赁站与被执行人牛春祥、唐山恒祥源房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案中，裁定查封遵化市堡子店镇xx里xx别墅南数第xx排东数第xx栋别墅，并无不当。 案外人所提异议理据不足，其异
摘要
遵化市遵化镇小河村顺安建筑器材租赁站与牛春祥、唐山恒祥源房地产开发有限公司合同、无因管理、不当得利执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省遵化市人民法院 执行裁定书 （2019）冀0281执异29号 案外人：王旸，男，1981年10月6日出生，汉族，居民，现住唐山市。 申请执行人：遵化市遵化镇小河村顺安建筑器材租赁站。 住所地：遵化市。 经营者：佟国忠，男，1966年1月28日出生，汉族，现住遵化市遵化镇。 被执行人：牛春祥，男，1963年8月1日出生，汉族，农民，现住遵化市。 被执行人：唐山恒祥源房地产开发有限公司。……