合同纠纷 （2020）浙06民终4580号

本案争议焦点一：本案是否可适用定金罚则。担保法司法解释第一百二十条规定“因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现，可以适用定金罚则”，根据对该条文的理解，应当认为，只有在满足当事人一方迟延履行或者有其他违约行为且导致合同目的无法实现的情形下，才能适用定金罚则。本案中，新度公司与浙绍资产公司、李庆、金小根签订多份协议的合同目的即为竞拍获得标的物，现新度公司已竞得该标的物，其合同目的已实现，故本案不应适用定金罚则。至于新度公司提出其合同目的是以2580万元的价格获得标的物的意见，该院认为，以何种价格获得标的物并不属于合同的主要、根本目的，应属于附加条件，且新度公司亦保留后续向浙绍资产公司、李庆、金小根主张标的物差价的权利，对其该意见不予采纳。新度公司另提出合同已对根本违约的事项作出约定且浙绍资产公司、李庆、金小根符合该约定的情形的意见，该院认为，虽双方在《补充协议》中约定了根本违约的情形，但新度公司与浙绍资产公司、李庆、金小根在2019年8月9日签订《补充协议书》且2019年10月11日已获知涉案租赁非真实，然新度公司并未提出解除或终止合同的要求，仍参与了拍卖并最终竞得

本案争议焦点一：本案是否可适用定金罚则。担保法司法解释第一百二十条规定“因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现，可以适用定金罚则”，根据对该条文的理解，应当认为，只有在满足当事人一方迟延履行或者有其他违约行为且导致合同目的无法实现的情形下，才能适用定金罚则。本案中，新度公司与浙绍资产公司、李庆、金小根签订多份协议的合同目的即为竞拍获得标的物，现新度公司已竞得该标的物，其合同目的已实现，故本案不应适用定金罚则。至于新度公司提出其合同目的是以2580万元的价格获得标的物的意见，该院认为，以何种价格获得标的物并不属于合同的主要、根本目的，应属于附加条件，且新度公司亦保留后续向浙

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙06民终4580号 上诉人（原审被告）：绍兴越城浙绍资产管理合伙企业(有限合伙),住所地绍兴市越城区胜利西路云栖综合市场建材商区**。 执行事务合伙人：绍兴夭夭商务信息咨询有限公司。 上诉人（原审被告）：李庆，女，1976年10月1日出生，汉族，住绍兴市越城区。 上诉人（原审被告）：金小根，男，1963年11月30日出生，汉族，住绍兴市越……