居间合同纠纷 （2014）一中民三终字第212号

天津市龙盛房地产经营有限公司与张颖、张隽标共同签署的编号为MM1300094的《房屋买卖居间合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，一审法院认定天津市龙盛房地产经营有限公司与张颖、张隽标之间形成了合法有效的居间合同关系。本案的争议焦点为：一、天津市龙盛房地产经营有限公司是否履行了合同约定的居间服务；二、如果天津市龙盛房地产经营有限公司已经履行了居间服务，张颖、张隽标应当如何承担居间报酬。关于第一个争议焦点，居间合同是指双方当事人约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。居间合同以促成委托人订立合同为目的，而居间人的主要义务以及要求委托人支付报酬的前提条件则是促成委托人之间的合同成立。当居间人促成委托人之间的合同成立后，委托人应当按照约定向居间人支付报酬。本案中，天津市龙盛房地产经营有限公司与张颖、张隽标之间签订的《房屋买卖居间合同》合法有效，该合同包含张颖、张隽标之间房屋买卖协议的基本条款，天津市龙盛房地产经营有限公司作为居间人，已经促成张颖、张隽标签订了合法有效的房屋买卖合同，天津市龙

天津市龙盛房地产经营有限公司与张颖、张隽标共同签署的编号为MM1300094的《房屋买卖居间合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，一审法院认定天津市龙盛房地产经营有限公司与张颖、张隽标之间形成了合法有效的居间合同关系。本案的争议焦点为：一、天津市龙盛房地产经营有限公司是否履行了合同约定的居间服务；二、如果天津市龙盛房地产经营有限公司已经履行了居间服务，张颖、张隽标应当如何承担居间报酬。关于第一个争议焦点，居间合同是指双方当事人约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。居间合同以促成委托人订立合

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民三终字第212号上诉人（原审被告）张颖，女，1973年3月24日出生，回族，天津市易买得奥城店职员，住天津市红桥区族谊里13门***号。委托代理人安刚，天津击水律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津市龙盛房地产经营有限公司，住所地天津市河北区中山路290号万科中心大厦16层A、B、C、D区。法定代表人王颖，总经理。委托代理人李建秋，该公司……