建设用地使用权合同纠纷 （2018）晋05民终458号
裁判要旨
原告陵川国土局与被告晋善晋美房地产公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行义务。被告未按照合同约定及时支付土地出让金，已属违约，故应承担相应的违约责任，即应向原告陵川国土局支付剩余土地出让金本金372.74万元及相应的利息和违约金。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款规定，当事人主张的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，当事人过错程度及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出判决，当事人约定的违约金超过造成损失百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定'过分高于造成的损失'之规定。原告陵川国土局主张按合同约定即迟延支付款项每日1‰支付违约金，系该解释规定的'过分高于造成的损失'，故本院以原告陵川国土局的实际损失为基础，根据公平原则和诚实信用原则，将陵川国土局主张的违约金调整为被告晋善晋美房地产公司应当按期支付土地出让金额的利息损失加上该利息损失的30%，即自合同
摘要
陵川县国土资源局、山西晋善晋美房地产开发有限公司建设用地使用权合同纠纷二审民事判决书 建设用地使用权合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省晋城市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）晋05民终458号上诉人（原审原告）：陵川县国土资源局。住所地：陵川县城古陵南路**号。法定代表人：张某，该局局长。委托诉讼代理人：杨某，履行崇文镇法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：山西晋善晋美房地产开发有限公司。住所地：陵川县开……