土地承包经营权纠纷 （2015）潍民一终字第600号

根据法律规定，集体所有财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。同时，公民依法对集体所有土地的承包经营权同样受法律保护，在符合法律规定的前提下可以自愿、有偿地进行流转。公民、法人的民事法律行为必须合法，否则无效；无效的民事行为，从行为开始就没有法律效力。本案争议的焦点问题是，娄德利用以与娄立杰互换的土地系其以家庭承包方式取得的承包地，还是其私自占用的娄家庄村集体所有的土地，从而确定娄德利与娄立杰互换土地的行为是否有效。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”第四十条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。”《中华人民共和国物权法》第一百二十八条规定：“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转；流转的期限不

根据法律规定，集体所有财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。同时，公民依法对集体所有土地的承包经营权同样受法律保护，在符合法律规定的前提下可以自愿、有偿地进行流转。公民、法人的民事法律行为必须合法，否则无效；无效的民事行为，从行为开始就没有法律效力。本案争议的焦点问题是，娄德利用以与娄立杰互换的土地系其以家庭承包方式取得的承包地，还是其私自占用的娄家庄村集体所有的土地，从而确定娄德利与娄立杰互换土地的行为是否有效。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十七条规定：“土地承包

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第600号上诉人（原审被告）娄立杰，居民。委托代理人李笃振，北京市盛廷律师事务所律师。委托代理人李春辉，居民。被上诉人（原审原告）安丘市大盛镇娄家庄村村民委员会。法定代表人娄作春，该村委会主任。委托代理人杨培国，北京善士律师事务所律师。被上诉人（原审被告）娄德利，居民。委托代理人宋志峰，安丘联动法律服务所法律工作者。上诉人娄立杰因与被……