农村建房施工合同纠纷 （2014）白民三终字第17号

陈东亮与王玉海之间的农村建房施工合同有效，《中华人民共和国合同法》第二百五十一条规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。……”，综合本案事实，双方当事人之间的农村建房施工合同属于承揽合同性质，其区别于建设工程合同，双方当事人之间的合同纠纷适用合同法中承揽合同的有关规定较为适当。陈东亮为王玉海建房完工后，王玉海给陈东亮出具了欠据并约定利息，出具欠据时，王玉海同意给付建房款，没有提出质量问题，王玉海出具欠据，是双方对支付建房款的约定，《中国人民共和国合同法》第二百六十三条规定：“定作人应当按照约定的期限支付报酬。……”。依照上述法律规定，王玉海应当按欠据上的约定支付建房款18000.00元及利息。王玉海主张房屋存在质量问题，但在本案一二审中都没有提出证据证明，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。依照上述法律规定，由于王玉海没有提出有关质量方面的证据，

陈东亮与王玉海之间的农村建房施工合同有效，《中华人民共和国合同法》第二百五十一条规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。……”，综合本案事实，双方当事人之间的农村建房施工合同属于承揽合同性质，其区别于建设工程合同，双方当事人之间的合同纠纷适用合同法中承揽合同的有关规定较为适当。陈东亮为王玉海建房完工后，王玉海给陈东亮出具了欠据并约定利息，出具欠据时，王玉海同意给付建房款，没有提出质量问题，王玉海出具欠据，是双方对支付建房款的约定，《中国人民共和国合同法》第二百六十三条规定：“定作人应当按照约定的期限支付报酬。……”。依照上述法律规定，王玉海应当按欠

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白民三终字第17号上诉人（原审被告）王玉海。委托代理人李艳辉，通榆县国家法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）陈东亮。王玉海因农村建房施工合同纠纷一案，不服通榆县人民法院（2013）通法兴民初字第304号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人王玉海及委托代理人李艳辉、被上诉人陈东亮到庭参加诉讼，本案现已审理终结。……