房屋买卖合同纠纷 （2017）琼01民终3784号
裁判要旨
后勤服务公司提供的证据不足以证明本案项目工期延误确属因受台风所致，及在90日内告知孙龙飞，该认定也是错误的。本案所涉标的楼房的开工日即2012年12月2日至约定交房日2015年10月31日期间，标的楼房建设施工期间遭受到台风的期间长达42天，造成施工方被迫停工也是导致工期延误的重要原因之一。符合补充协议第三条第四项约定的"不可抗力以及诸如台风、暴雨、火灾、、地震洪水和出卖人无法控制的其他事由等意外事故或事件的"情形，而一审法院并没有将此情况考虑到。因此，后勤服务公司交房时间应相应顺延42天。3.一审法院认为：海府办【2012】166号文的发布时间在孙龙飞与后勤服务公司签订的商品房买卖合同之前，海口市便已施行联合验收的验收方式，因此并不存在政府政策调整，设计变更需批准的原因，该认定存在错误。后勤服务公司已于2016年6月16日按照海口市建设工程质量安全监督站的要求取得汇水湾5#公寓楼验收合格的竣工验收记录，具备合同约定的房屋交付条件，但因该站通知变更验收条件为联合验收，后勤服务公司又于2016年7月3日再次报送工程竣工验收报告，导致迟延交房。海口市建设工程质量安全监督站依据的不仅是海府办
摘要
海南海洋地质后勤服务有限公司与孙龙飞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海南省海口市中级人民法院民事判决书（2017）琼01民终3784号上诉人（原审被告）：海南海洋地质后勤服务有限公司。住所地：海口市金盘路**。法定代表人：廖建平，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗敬，北京大成（海口）律师事务所律师。委托诉讼代理人：林雪艺，北京大成（海口）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙龙……