申请执行人执行异议之诉 （2019）冀07民初209号

在本院执行王永成与汇缘公司、宋亚楠民间借贷纠纷一案过程中，案外人李义对执行标的提出异议，主张排除执行，在执行异议程序中，本院支持了案外人的异议，此后申请执行人提起诉讼，本案属于申请执行人执行异议之诉。 2017年3月13日，本院对该小区2号楼整幢进行了查封，被告李义应对排除执行的权利承担举证责任。 现李义提供了其与汇缘公司所签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》、《房屋拆迁补偿安置补充协议书》、选房确认卡、汇缘公司向李义出具的收款凭证、李义筹集房款的取款明细等证据，证明该被执行房屋为其拆迁安置房屋，在法院对涉案房屋查封之前已签订了合法有效的合同，其本人已筹集并交付了相应的款项，明确了具体的房号，其对涉案房屋所享有的物权期待权应当得到法律的保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定，“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁将该补偿安置房屋另行出售给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。”根据上述规定，被拆迁人对安置补偿的房屋享有的权利优先于房屋买

在本院执行王永成与汇缘公司、宋亚楠民间借贷纠纷一案过程中，案外人李义对执行标的提出异议，主张排除执行，在执行异议程序中，本院支持了案外人的异议，此后申请执行人提起诉讼，本案属于申请执行人执行异议之诉。 2017年3月13日，本院对该小区2号楼整幢进行了查封，被告李义应对排除执行的权利承担举证责任。 现李义提供了其与汇缘公司所签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》、《房屋拆迁补偿安置补充协议书》、选房确认卡、汇缘公司向李义出具的收款凭证、李义筹集房款的取款明细等证据，证明该被执行房屋为其拆迁安置房屋，在法院对涉案房屋查封之前已签订了合法有效的合同，其本人已筹集并交付了相应的款项，明确了具体的房号，其对

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀07民初209号 原告（申请执行人）：王永成，男，1946年10月16日出生，汉族，住张家口市桥**。 委托诉讼代理人：韩宝生，张家口市桥西区长青法律服务所法律工作者。 被告（执行案外人）：李义，男，1956年9月4日出生，汉族，住张家口市桥**。 委托诉讼代理人：李冬，河北震河律师事务所律师。 被告（被执行人）：张家口市汇缘房地产开发……