合同纠纷 （2021）川11民终37号

一、关于撤销刘彪与犍为县玉津镇瑞雪社区签订的《房屋转让协议》问题，由于王人杰并非该协议的相对人，其不具有行使撤销权的主体资格，且行使撤销权的期限早已超过，其请求不应予以支持；二、关于赔偿不能耕种土地的损失（从1999年至今21年，每年4,000元，合计8.4万元）问题，由于王人杰提交的证据不能证明案涉房屋系占用王人杰的土地，并应支付使用费的主张，该请求证据不足，该院不予支持；三、关于赔偿王人杰因不能回购房屋造成的损失20万元的问题，由于案涉房屋的买卖发生于1999年，至今已超过法律规定的民事权利保护的最长时效20年，其请求也不应予以支持；四、关于赔偿因侵害王人杰合法利益造成的精神损失5万元的问题，由于其以上实体请求均未予以支持，且无法律依据，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十二条、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回王人杰的诉讼请求。本案案件受理费6,310元，由王人杰负担。 二审查明的事实与一审判决认定的事实一致，本院予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为：王人杰主张撤销案涉《房

一、关于撤销刘彪与犍为县玉津镇瑞雪社区签订的《房屋转让协议》问题，由于王人杰并非该协议的相对人，其不具有行使撤销权的主体资格，且行使撤销权的期限早已超过，其请求不应予以支持；二、关于赔偿不能耕种土地的损失（从1999年至今21年，每年4,000元，合计8.4万元）问题，由于王人杰提交的证据不能证明案涉房屋系占用王人杰的土地，并应支付使用费的主张，该请求证据不足，该院不予支持；三、关于赔偿王人杰因不能回购房屋造成的损失20万元的问题，由于案涉房屋的买卖发生于1999年，至今已超过法律规定的民事权利保护的最长时效20年，其请求也不应予以支持；四、关于赔偿因侵害王人杰合法利益造成的精神损失5万元的问

四川省乐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川11民终37号 上诉人（原审原告）：王人杰，男，生于1949年7月20日，汉族，农村居民，住四川省犍为县。 被上诉人（原审被告）：刘彪，男，生于1971年8月15日，汉族，农村居民，住四川省犍为县。 委托诉讼代理人：汪鑫隆，四川耀阳律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：犍为县玉津镇瑞雪社区，住所地犍为县玉津镇半岛御景。 主要负责人：王洪……