房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民申117号

王瑞芳与刘新签订的《上海XX事务所居间合同（出售）》系双方真实意思表示，于法不悖，应属有效，双方均应切实按约履行。刘新的中介身份与其作为上述合同的签约当事人之间并无关联，其以个人名义购买涉案房屋并不构成“自己代理”。至于王瑞芳与案外人签订的《上海市房地产买卖合同》并不涉及刘新。王瑞芳所称刘新故意隐瞒了“一房二卖”的事实，与本案查明的事实不符，本院不予采信。综上所述，王瑞芳的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回王瑞芳的再审申请。审判长　　陶永信审判员　　周　翔审判员　　毛慧芬二〇一六年六月二十三日书记员　　茅海容附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：……（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。……

王瑞芳与刘新签订的《上海XX事务所居间合同（出售）》系双方真实意思表示，于法不悖，应属有效，双方均应切实按约履行。刘新的中介身份与其作为上述合同的签约当事人之间并无关联，其以个人名义购买涉案房屋并不构成“自己代理”。至于王瑞芳与案外人签订的《上海市房地产买卖合同》并不涉及刘新。王瑞芳所称刘新故意隐瞒了“一房二卖”的事实，与本案查明的事实不符，本院不予采信。综上所述，王瑞芳的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回王瑞芳的再审申请。审判长　　陶永信审判员　　周　翔审判员　　毛慧芬二〇一六年六月

上海市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）沪01民申117号再审申请人（一审被告、二审上诉人）王瑞芳，XX年XX月XX日出生，汉族。被申请人（一审原告、二审被上诉人）刘新，XX年XX月XX日出生，汉族。一审第三人王永乐，XX年XX月XX日出生，汉族，户籍地上海市松江区XX镇XX村XX号，现住上海市松江区XX路XX弄XX号XX室。一审第三人陈银书，XX年XX月XX日出生，汉族，户籍地上海市……