合同纠纷 （2019）鄂11民终2924号

1999年5月25日签订的《土地转让协议书》，是双方的真实意思表示，内容合法，为有效合同。该合同已约定1999年2月6日原签合同同时作废，因此双方权利、义务以后一份合同为准。本案的焦点问题是，黄冈市勘测设计院有无按协议向正富公司交付土地使用权？根据黄冈市不动产登记中心留存的《建设用地批准通知书》可知，黄冈市勘测设计院分别在1994年和1996年，两次向桐梓岗村共征用土地5.91亩（3939.06平方米），该面积含代征路面。《土地转让协议书》中约定土地转让总面积为3256㎡，黄冈市勘测设计院留存的土地面积有1359.6平方米，两项相加显然超出黄冈市勘测设计院原征用土地面积；因为正富公司办理的土地证载明的使用权面积为1241平方米，所以正富大厦竣工时，黄冈市勘测设计院实际交付的代征道路的面积少于协议书的约定。黄冈市勘测设计院虽在2011年9月与黄冈市果园场签订了《道路代征土地转让协议书》，约定取得面积为1.23亩的道路代征土地使用权，却一直未到土管部门办理该征地手续，并未取得该块征地法定的权利。因此，黄冈市勘测设计院关于已履行了义务、少交付代征道路面积不影响使用的辩称均不成立。合同约定的履

1999年5月25日签订的《土地转让协议书》，是双方的真实意思表示，内容合法，为有效合同。该合同已约定1999年2月6日原签合同同时作废，因此双方权利、义务以后一份合同为准。本案的焦点问题是，黄冈市勘测设计院有无按协议向正富公司交付土地使用权？根据黄冈市不动产登记中心留存的《建设用地批准通知书》可知，黄冈市勘测设计院分别在1994年和1996年，两次向桐梓岗村共征用土地5.91亩（3939.06平方米），该面积含代征路面。《土地转让协议书》中约定土地转让总面积为3256㎡，黄冈市勘测设计院留存的土地面积有1359.6平方米，两项相加显然超出黄冈市勘测设计院原征用土地面积；因为正富公司办理的土地

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂11民终2924号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄冈市勘测设计院。住所地：湖北省黄冈市黄州区赤壁大道。统一社会信用代码：12421100420726609R。法定代表人：胡耀明，该设计院院长。委托诉讼代理人：邓建和，湖北齐安律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄冈市正富综合发展有限公司。住所地：湖北省黄冈市黄州……