租赁合同纠纷 （2018）皖1323民初4411号

原告与被告新希望公司签订的《投资协议书》及原告与被告灵璧新希望公司签订的《饲料加工厂租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。 双方均应依约履行。 原告将本案涉及厂房、土地、设备按合同约定交付给被告灵璧新希望公司使用，被告灵璧新希望公司应按约定支付相应租赁费。 现被告灵璧新希望公司虽停产，但仍占有、使用案涉租赁物。 故，原告要求被告灵璧新希望公司按约定期限支付租赁费80万元的诉讼请求，本院予以支持。 对于违约金的诉求，因租赁合同条款中有明确的约定，本院亦予以支持。 原告与被告新希望公司签订《投资协议书》，双方作为被告灵璧新希望公司投资主体，同等负有对所投资设立企业履行《饲料加工厂租赁合同》履约行为的保证责任。 结合本案案情，被告新希望公司在对被告灵璧新希望公司的经营及管理上，董事长、总经理、财务经理均由其指派，原料采购、财务制度、人事管理、运营管理、薪酬等方面执行被告新希望公司的有关规定，被告灵璧新希望公司受新希望公司实际管理和掌控。 故，被告新希望公司应当对被告灵璧新希望公司的债务承担连带责任。 被告新希望公司的辩解理由不成立，本院不予支持。 据此

安徽笑果农牧产业科技有限公司与灵璧新希望六和笑果饲料有限公司、新希望六和饲料股份有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

安徽省灵璧县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖1323民初4411号 原告:安徽笑果农牧产业科技有限公司，住所安徽省宿州市灵璧县工业园区，统一社会信用代码91341323774999110R（1-1）。 法定代表人：吴福华。 委托诉讼代理人：孟浩，安徽环邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄曜，灵璧县灵城法律服务所法律工作者。 被告：灵璧新希望六和笑果饲料有限公司，住所安徽省宿州……