借款合同纠纷 （2019）浙0324执异74号
裁判要旨
《物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。” 据上述规定，承租人在抵押权设立后租赁抵押财产的，人民法院对其提出阻止移交占有的请求不予支持。 本案中，案外人在抵押权设立之后承租涉案房屋，该租赁关系不得对抗温州银行实现已登记的抵押权，故对案外人的异议请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条之规定，裁定如下：驳回案外人余美英的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 胡朝俊人民陪审员 任维娜人民陪审员 金 丹二〇一九年十月十日书 记 员 朱钧钧
摘要
温州银行股份有限公司永嘉支行、周云国借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省永嘉县人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙0324执异74号案外人：余美英，女，1986年10月1日出生，住江西省上饶市鄱阳县。 申请执行人：温州银行股份有限公司永嘉支行，住所地永嘉县瓯北街道双塔路中楠广场**。 法定代表人：陈斯丹。 被执行人：周云国，男，1963年1月29日出生，住永嘉县。 被执行人：冯优微，女，1965年3月7日出生，住永嘉县。 本院在执行申请执行人温州银行股份有限……