借款合同纠纷 （2019）浙0382执异9号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 案外人丁大久提供的租赁合同、收条、收款收据、帐单等材料不足以证实其与被执行人丁志龙就本案标的房产发生真实的租赁关系。 即使案外人丁大久主张的租赁关系真实，但因涉案房产在案外人丁大久承租前已办理了抵押登记，故案外人丁大久所主张的房产租赁权依法也不得对抗已登记的抵押权。 案外人丁大久之异议请求，于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第一百九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条的规定，裁定如下： 驳回案外人丁大久的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。 审 判 长 虞幼平 审 判 员 郑乐鸥 审 判 员 陈茂芳 二〇一九年二月十三日 代书记员 叶 桐
摘要
中国银行股份有限公司乐清市支行、丁志龙借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省乐清市人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)浙0382执异9号 案外人：丁大久，男，1979年1月25日出生，住乐清市。 申请执行人：中国银行股份有限公司乐清市支行，住所地浙江省乐清市乐成街道宁康东路**。 负责人：谢维法，系该支行行长。 被执行人：丁志龙，男，1991年7月20日出生，汉族，住乐清市。 本院在执行申请执行人中国银行股份有限公司乐清市支行与被执行人丁志龙借款合同纠……