金融借款合同纠纷 （2019）浙0602执异70号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 本案中，涉案房产已于2016年1月20日办理了抵押登记，案外人所主张的关于涉案房产的租赁关系即使成立，案外人许天红与钱卫国签订现行有效的租赁合同的时间也为2017年11月1日，系在涉案房产办理抵押登记之后，依法也不得对抗申请执行人交通银行已登记的抵押权，综上，对案外人的执行异议请求，本院依法不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第一百九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人许天红的执行异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长 张 剑人民陪审员 钱土仙人民陪审员 张华娟二〇一九年五月二十七日书 记 员 陈文旗本案援引的相关法律和规定《中华人民共和国物权法》第一百九十条订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条
摘要
交通银行股份有限公司绍兴分行、绍兴亚峰文具有限公司、绍兴三鼎新型建材有限公司等金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省绍兴市越城区人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙0602执异70号案外人许天红，女,1965年3月12日生,汉族,住绍兴市越城区。 委托诉讼代理人（特别授权代理）马秋琴，女，1989年10月13日出生，汉族，住址同上，系案外人女儿。 委托诉讼代理人（特别授权代理）马友夫，男，1963年3月3日出生，汉族，住址同上，系案外人丈夫。 申请执行人交通银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区……