执行异议之诉 （2019）浙03民终3109号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条、第三百一十二条规定，案外人除提出排除对执行标的执行的诉讼请求外，还可以一并提出确认其民事权利的诉讼请求。原告提出的要求解除查封的诉讼请求，不属于执行异议之诉的裁判范围。本案的争议焦点为周施文对涉案房产是否享有物权期待权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中被查封的登记在项云飞、贾爱萍名下坐落于瓯海区郭溪镇河头村宋河北路108号的房产，确权房屋建筑面积为248.13平方米，该宗地内原房屋为二层建筑物，现已拆建成五层建筑物，而建设工程规划许可证载明的建设规模为建筑面积248.13平方米，三间二层，故涉案危房拆建房新建套房系未

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条、第三百一十二条规定，案外人除提出排除对执行标的执行的诉讼请求外，还可以一并提出确认其民事权利的诉讼请求。原告提出的要求解除查封的诉讼请求，不属于执行异议之诉的裁判范围。本案的争议焦点为周施文对涉案房产是否享有物权期待权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙03民终3109号上诉人（原审原告）：周施文，男，1991年6月29日出生，汉族，住温州市瓯海区。委托诉讼代理人：潘光沙，浙江瓯江律师事务所律师。委托诉讼代理人：瞿建海，浙江瓯江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：温州鹿城捷信小额贷款股份有限公司，住所温州市鹿城区温州大道南郊乡工业区39-47号地块，统一社会信用代码913303006816……