房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁1328民初4803号
裁判要旨
原告张传军与被告吕群、秦昌英之间形成的口头房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，应受法律保护。 本案原、被告双方未约定租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定的，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同的法律规定，作为当事人的本案原告有权随时解除合同，该合同自原告搬离租赁房屋之日起即视为解除，解除合同后的房屋租赁费，被告应当返还原告。 原告要求被告返还房屋租赁费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，但应按合同约定的年租赁费8000元的标准，扣除自2018年7月22日起至2018年8月11日期间的房屋使用费用。 本案房屋租赁合同的双方当事人系原告张传军与被告吕群、秦昌英，被告尚明虽系涉案房屋的所有人，但不是合同的相对人。 根据合同相对性原理，原告要求被告尚明返还房屋租赁费的诉讼请求，于法无据，本院不予支持；原告要求被告赔偿损失，但未向法庭提交证据证实，本院采纳被告的质证意见，对原告的该项诉讼请求，本院亦不予支持。 案经本院调解未果，依照《中
摘要
张传军与尚明、吕群房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省蒙阴县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1328民初4803号 原告:张传军，男，1972年3月25日出生，汉族，居民，住蒙阴县。 被告:尚明，男，1972年2月16日出生，汉族，居民，住蒙阴县。 被告：吕群，男，1971年5月24日出生，汉族，居民，住蒙阴县。 被告：秦昌英，女，1971年3月12日出生，汉族，居民，住址同上。 三被告共同委托诉讼代理人：刘波，蒙阴汶溪法律……