房屋买卖合同纠纷 （2019）内0204民初424号
裁判要旨
张文博与包头市京荣胜置业开发有限公司签订商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，双方均应按协议约定的内容履行各自的权利、义务。 现张文博已按合同约定完成交纳购房款并向包头市京荣胜置业开发有限公司交纳了办理房屋所有权证的相关费用。 包头市京荣胜置业开发有限公司未在合同约定的期间内给张文博办理完毕产权证，应承担逾期办理产权证的违约责任。 包头市京荣胜置业开发有限公司提出按日万分之一计算违约金过高，且张文博并未就被告逾期办理房屋所有权证给其造成实际损失举证。 本院依据合同的履行情况、兼顾当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则对双方约定的违约金计算标准予以适当调整，应按日十万分之一计算较为恰当。 关于张文博要求包头市京荣胜置业开发有限公司返还契税及利息的主张，本院认为，双方均同意商品房买卖合同继续履行，包头市京荣胜置业开发有限公司必须履行配合张文博办理房屋权属初始登记备案的义务。 双方在办理交房时原告交纳契税等相关费用的行为应当视为原告委托被告办理产权证时代缴契税，为了避免以后办证期间在因交费问题产生争议，已经交纳办理房屋所有权证费用的业主，包头市京荣胜置业开发有限
摘要
张文博与包头市京荣胜置业开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市青山区人民法院民事判决书（2019）内0204民初424号原告:张文博，男，汉族，1989年10月1日出生，无职业，住包头市。 委托诉讼代理人:赵海峰、闫惠茹，内蒙古嘉祺律师事务所律师。 被告：包头市京荣胜置业开发有限公司。 法定代表人：王力，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张剑平、薛文千，内蒙古字仁律师……