居间合同纠纷 （2017）川01民终3984号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《房地产买卖及居间合同》约定该合同经三方签字或盖章后生效。而满堂红公司当庭提供的《房地产买卖及居间合同》上未加盖其印章、无其法定代表人的签字，其亦未提供证据加以证明经办人“黄子凯”系其员工，故该《房地产买卖及居间合同》未生效，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，满堂红公司应当承担不利后果，一审法院对其要求田礼成一次性支付所欠房地产买卖居间服务费人民币及违约金的诉讼请求不予支持。综上，一审法院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定判决：驳回满堂红公司的全部诉讼请求。一审案件受理费减半收取163元，由满堂红公司负担。二审中，上诉人满堂红公司提交了两组证据材料：1、上诉人员工黄子凯的应聘登记记录、劳动合同及考

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《房地产买卖及居间合同》约定该合同经三方签字或盖章后生效。而满堂红公司当庭提供的《房地产买卖及居间合同》上未加盖其印章、无其法定代表人的签字，其亦未提供证据加以证明经办人“黄子凯”系其员工，故该《房地产买卖及居间合同》未生效，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终3984号上诉人（原审原告）：满堂红（成都）置业有限公司，住所地：四川省成都市锦江区莲花西路8号2栋5号。法定代表人：谭自力，总经理。委托诉讼代理人：徐晓琼，女，1987年10月13日出生，汉族，住成都市龙泉驿区，系该公司员工。委托诉讼代理人：王欢，男，1985年10月20日出生，汉族，住重庆市长寿区，系该公司员工。被上诉人（原审被告……