土地承包经营权纠纷 （2015）盐民终字第03713号

张长和对本案诉争土地享有承包经营权，有射阳县人民政府颁发的1998年登记在张长和名下的农村集体土地承包经营权证书予以证实，原审法院予以确认。张长和与彭大华签订的土地转让承包合同，其实际性质为土地承包经营权出租合同，其中关于张长和将土地承包经营权出租给彭大华经营的内容，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。张长和、彭大华约定，张长和将土地长期承包给彭大华经营，合同条款中的“长期”应解释为不定期，故张长和、彭大华对出租土地流转期限约定不明，张长和可以随时解除合同。依照最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，原审法院判决：解除张长和与彭大华于2002年8月29日签订的土地转让承包合同。案件受理费80元，减半收取40元，由彭大华负担。上诉人彭大华不服上述民事判决，向本院提起上诉称：1.双方当事人之间签订的合同系土地承包经营权转让合同，而非土地承包经营权租赁合同；2.案涉土地转让承包合同中“长期”应当认定系国家对土地二轮承包的经营权30年不变的期限；3.张长和要求解除合同的目的系为了提高土地的承包金，原审判令解

张长和对本案诉争土地享有承包经营权，有射阳县人民政府颁发的1998年登记在张长和名下的农村集体土地承包经营权证书予以证实，原审法院予以确认。张长和与彭大华签订的土地转让承包合同，其实际性质为土地承包经营权出租合同，其中关于张长和将土地承包经营权出租给彭大华经营的内容，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。张长和、彭大华约定，张长和将土地长期承包给彭大华经营，合同条款中的“长期”应解释为不定期，故张长和、彭大华对出租土地流转期限约定不明，张长和可以随时解除合同。依照最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，原审法

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第03713号上诉人（原审被告）彭大华，农民。被上诉人（原审原告）张长和，农民。上诉人彭大华因与被上诉人张长和土地承包经营权纠纷一案，不服江苏省射阳县人民法院（2015）射开民初字第00421号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。张长和原审诉称，2002年8月29日，张长和、彭大华签订土地转……