建设工程施工合同纠纷 （2014）烟民一终字第272号

（一）本案被上诉人系个人，并无涉案建筑工程施工资质。依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条的规定，被上诉人与上诉人在2010年8月7日签订的山水沁园小区《内部班组劳务分包合同》应为无效。被上诉人在2011年7月16日撤离工地时，双方并未办理交接手续，现上诉人已就未完工部分另与他人签订合同并进行了施工的事实清楚，且至今已超过两年的质保期间。依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，被上诉人主张参照合同约定的固定单价即200元／㎡的标准据实对其施工的工程价款进行结算，理由正当，予以支持；而被上诉人对于上诉人口头承诺在合同约定的单价之外，另按13元／㎡的单价对其施工的工程支付补偿价款146913元的主张，不能提供有效证据证明，上诉人亦不认可，故对被上诉人的该部分诉讼请求依法不予支持。（二）履约中，经双方协商一致，被上诉人实际承包的工程施工范围由合同约定的山水沁园小区1-4号楼及地下车库的劳务工程缩减至山水沁园小区的1、2号楼及地下车库的劳务工程的事实清楚。而被上诉人于施工过程中的2011年7月16日，在未

（一）本案被上诉人系个人，并无涉案建筑工程施工资质。依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条的规定，被上诉人与上诉人在2010年8月7日签订的山水沁园小区《内部班组劳务分包合同》应为无效。被上诉人在2011年7月16日撤离工地时，双方并未办理交接手续，现上诉人已就未完工部分另与他人签订合同并进行了施工的事实清楚，且至今已超过两年的质保期间。依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，被上诉人主张参照合同约定的固定单价即200元／㎡的标准据实对其施工的工程价款进行结算，理由正当，予以支持；而被上诉人对于上诉人口头

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民一终字第272号上诉人（原审被告，反诉原告）：烟台智皓建筑安装工程有限公司（原烟台俊海建筑工程有限公司）。住所地：烟台市芝罘区幸福十二村。法定代表人：黄先进，该公司总经理。委托代理人：刘德亮，山东华宇通律师事务所律师。委托代理人：宋皓琳，男，1969年12月14日出生，汉族。被上诉人（原审原告，反诉被告）：纪振玺，无固定职业。委托代理人：王……