土地租赁合同纠纷 （2019）沪0120民初16166号
裁判要旨
被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。 因系争租赁土地为耕地，出租用于非农建设，违反土地法相关规定，故双方的租赁合同无效。 根据相关司法解释规定，承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定，未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。 本案中，被告出租于原告的是空地，基于租赁用途为堆场，原告势必会进行投入，被告对原告建房亦持默认态度。 在建房过程中，原告未办理合法建设手续，主要过错在原告；被告作为出租方，未尽监管义务，应负次要过错责任。 故本院酌定建房损失由原告承担60%，由被告承担40%，被告应赔偿原告建房损失537,273.28元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第二款的规定，判决如下：被告上海市奉贤区南桥镇江海村村民委员会于本判决生效之日起十日内赔偿原告上海良奉建筑材料厂损失人民币537,273.28元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
摘要
上海良奉建筑材料厂与上海市奉贤区南桥镇江海村村民委员会土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0120民初16166号原告：上海良奉建筑材料厂，住所地上海市奉贤区。 投资人：俞爱民，厂长。 委托诉讼代理人：李枭，上海创永律师事务所律师。 被告：上海市奉贤区南桥镇江海村村民委员会，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：张亮，主任。 委托诉讼代理人：徐瑞林。 原告上海良奉建筑材料厂诉被告上海市奉贤区南桥镇江海村村民委员会土地租赁合同纠纷一案，本院……