合同纠纷 （2015）驻民二终字第649号

依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租于非农业建设……。”张学发将该块土地转让给徐俊杰，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项的规定：“有下列情形之一的合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”故徐俊杰与张学发所签订的协议书无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；。”，张学发辩称该宗土地是用于土地征收与庭审查明的事实不符，对此辩称不予采信。故徐俊杰要求双方签订的协议无效并返还其10万元的请求于法有据，对此请求予以支持。原审法院判决：一、原告徐俊杰与被告张学发于2013年5月10日签订的协议书无效。二、被告张学发于判决书生效后十日内返还原告徐俊杰10万元。案件受理费2300元，由被告张学发负担。宣判后，张学发不服，向本院提起上诉。张学发上诉称，原审认定事实不清，判决结果错误：（一）本案诉争协议系征收宅基地协议，而非宅基地买卖协议；（二）其后来与徐俊杰达成口头协议宅基地还归张学发，10万元钱也不用退了。请求撤销原判，依法改判。被上诉人徐俊杰答辩

依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租于非农业建设……。”张学发将该块土地转让给徐俊杰，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项的规定：“有下列情形之一的合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”故徐俊杰与张学发所签订的协议书无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；。”，张学发辩称该宗土地是用于土地征收与庭审查明的事实不符，对此辩称不予采信。故徐俊杰要求双方签订的协议无效并返还其10万元的请求于法有据，对此请求予以支持。原审法院判决：一、原告徐俊杰与

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民二终字第649号上诉人（原审被告）张学发，男，汉族，1966年6月2日出生。委托代理人简振，河南良策律师事务所律师。委托代理人孟祥民。被上诉人（原审原告）徐俊杰，男，汉族，1976年8月18日出生。委托代理人韩建民、张同新，河南问津律师事务所律师。上诉人张学发因合同纠纷一案，不服新蔡县人民法院（2015）新民二初字第131号民事判决，向本……