侵权责任纠纷 （2016）粤04民终866号

欧万年是原珠海市香洲区前山镇长沙村的村民及长隆公司的股东之一，原珠海市香洲区前山镇长沙村的村民委员会公布的《新村分户及收费的有关规定》及《新村建设及收费情况》等同于长隆公司作出的规定或民事行为。上述《新村分户及收费的有关规定》及《新村建设及收费情况》的关联规定内容对包括欧万年在内的股东或村民具有拘束力，亦可视为长隆公司与关联特定主体形成具有权利义务内容的合约或合同。欧万年属于《新村建设及收费情况》第四条第二类付款的主体，即应付款数额合计为208016元。虽然《新村建设及收费情况》第四条第二款分期付款方式规定：“1、应在本月20日起至3月20日止，付清首期款，［分摊费＋报建费＋建筑费×50%］即第一类：97237元；第二类：121027元；第三类：143902元。（已加收土地费）（注：最基本必须在本月30前要付首期50%；即第一类：48618.5元：第二类：60513.5元；第三类71951元，还剩下首期50%在以上规定时间内付清）。2、支付完首期款后，剩下50%建筑款，以银行按揭方式分五至八年期缴付（但可以一次性付款）”。但《新村建设及收费情况》第五条新村分房办法第2项又载明：“没有钱

欧万年是原珠海市香洲区前山镇长沙村的村民及长隆公司的股东之一，原珠海市香洲区前山镇长沙村的村民委员会公布的《新村分户及收费的有关规定》及《新村建设及收费情况》等同于长隆公司作出的规定或民事行为。上述《新村分户及收费的有关规定》及《新村建设及收费情况》的关联规定内容对包括欧万年在内的股东或村民具有拘束力，亦可视为长隆公司与关联特定主体形成具有权利义务内容的合约或合同。欧万年属于《新村建设及收费情况》第四条第二类付款的主体，即应付款数额合计为208016元。虽然《新村建设及收费情况》第四条第二款分期付款方式规定：“1、应在本月20日起至3月20日止，付清首期款，［分摊费＋报建费＋建筑费×50%］即

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤04民终866号上诉人（原审被告）：珠海经济特区香洲长隆经济发展总公司，住所地：广东省珠海市香洲区前山长沙。法定代表人：黎容友，董事长。委托代理人：余其斌，广东益诺众承律师事务所律师。委托代理人：崔麒。被上诉人（原审原告）：欧万年，男，汉族，住广东省珠海市香洲区，身份证号码×××0010。委托代理人：聂秀凤，广东莱特律师事务所律师。委托代理人……