金融借款合同纠纷 （2014）东商初字第102号

原告胜利农合行作为依法成立的金融机构，具有经营贷款业务的资格。原告胜利农合行与被告全成公司签订的《借款合同》、与被告王树国签订的《保证合同》、与被告春城公司签订的《最高额抵押合同》，均是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告胜利农合行依约履行了合同义务，但被告全成公司未按照合同约定按期归还借款本金及利息，已构成违约。原告胜利农合行要求被告全成公司偿还借款本金2900万元并自2013年10月21日起至实际清偿之日支付利息，符合合同约定，本院予以支持。被告春城公司为被告全成公司在原告处的借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告要求对春城公司的抵押物享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持，但应以房屋他项权证载明的金额5200万元为限。被告全成公司向原告的借款既有物的抵押担保，又有人的保证担保，但在《抵押合同》中约定原告有权自主选择债权的实现顺序，根据《中华人民共和

原告胜利农合行作为依法成立的金融机构，具有经营贷款业务的资格。原告胜利农合行与被告全成公司签订的《借款合同》、与被告王树国签订的《保证合同》、与被告春城公司签订的《最高额抵押合同》，均是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告胜利农合行依约履行了合同义务，但被告全成公司未按照合同约定按期归还借款本金及利息，已构成违约。原告胜利农合行要求被告全成公司偿还借款本金2900万元并自2013年10月21日起至实际清偿之日支付利息，符合合同约定，本院予以支持。被告春城公司为被告全成公司在原告处的借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押合

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东商初字第102号原告：山东东营胜利农村合作银行。住所地：东营市东营区庐山路****号。法定代表人：牛群元，董事长。委托代理人：杨泮强，男，汉族。委托代理人：马骏，男，汉族。被告：山东全成建设工程集团有限公司。住所地：东营市东营区黄河路***号。法定代表人：王树国，董事长。被告：王树国，男，汉族。被告：东营开发区春城科技有限责任公司。住所地：东……