房屋租赁合同纠纷 （2019）陕0429民初1069号
裁判要旨
本案本诉及反诉的争议焦点为：1、被告应否返还原告1个月房租费？ 2、原告主张的损失是否有事实及法律依据，应否支持？ 3、反诉原告的诉请应否支持？ 当事人应依照约定全面履行自己的义务。 本案中，原、被告双方口头约定续租房屋2个月，在原告履行完缴纳房租的义务后被告应遵守约定使原告正常使用租赁房屋，但被告李某某在未与二原告协商的情况下提前一个月单方将涉案门店上锁，构成违约，应返还二原告1个月房租并赔偿相应损失。 被告李某某辩称二原告未缴纳完房租，未提供有效证据证实，不予采信。 故对二原告主张被告返还1个月房租3450元的请求，予以支持。 主张被告赔偿1个月经营损失及食材损失2.5万元，根据本案查明的事实，二原告租赁涉案房屋经营“天天鲜砂锅店”期间，樊某某经营砂锅店收款的微信及支付宝账户月均收入9120元，被告单方锁门后该砂锅店内存放有经营用食材，原告未提供有效证据证实食材损失数量及价值，参考二原告微信及支付宝的月均收入及经营状况，本院酌情认定被告赔偿二原告经营及食材损失为9500元。 又主张被告返还1.5万元转让费，经庭审查明事实，该笔费用系原租赁户与被告之间的债权债务关系，与本案不是同一法
摘要
樊某某,王小维与李彬房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省旬邑县人民法院民 事 判 决 书(2019)陕0429民初1069号原告（反诉被告）：王某某，男，汉族。 原告（反诉被告）：樊某某，女，汉族。 共同委托诉讼代理人：代某某，陕西秦邑律师事务所律师。 被告（反诉原告）：李某某，男，汉族。 委托诉讼代理人：肖某某，咸阳市渭阳法律服务所法律工作者。 樊某某,王某某与李某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案受理。 李某某于2019年7……