所有权确认纠纷 （2018）苏0205民初7076号

本案是农村宅基地房屋拆迁安置后产生的纠纷。 本案中，1989年建造的原宅基地房屋，亦即后来被拆迁房屋装修改造之基础，系分别以王健南、王健明、王健康三兄弟作为建房申请人申请了每人二间地基，一般应视为父母依照农村习俗对家庭财产在子女之间做出了分配。 虽然其后出于一定的原因，六间地基上造成了外观二个三开间房屋的式样，但土地登记卡、集体土地使用权证的权利人依然为兄弟三人每人二间，至2007年该宅基地房屋拆迁，兄弟三人亦分别作为被拆迁人签订了拆迁补偿协议书。 由此可见，王健明自始至终一直是原宅基地房屋及土地使用权的权利人，原宅基地房屋相应拆迁利益应归属于土地使用权人即王健明。 关于房屋具体建造中的出资出力情况，首先，双方陈述相左，现有证据尚不足以作出实际建造者的完全推断；同时，根据不动产所有权的固有法律属性和房屋拆迁安置过程中普遍性的政策规定，安置权益属房屋所有权的综合性权能，在他人享有使用权之土地上建造房屋而形成附和的，房屋所有权一般归属于土地使用权人，也即是说，即便王健南所述系由其出资出力建造登记权利人为王健明所有之房屋为真实情况，亦不影响房屋所有权的归属；再次，王健南所主张的借名造房、借名

7076王健南与王健明所有权确认纠纷一审民事判决书

江苏省无锡市锡山区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0205民初7076号原告（反诉被告）：王健南，男，1956年6月24日生，汉族，户籍地无锡市锡山区，现住无锡市锡山区。 委托诉讼代理人：高鸣，江苏云崖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周星游，江苏云崖律师事务所律师。 被告（反诉原告）：王健明，男，1962年6月6日生，汉族，住无锡市锡山区。 委托诉讼代理人：孙海斌（系王健明之子），198……