房屋买卖合同纠纷 （2016）冀01民终9219号

2016年7月20日上诉人王志峰、聂春英及原审第三人石家庄市永佳房地产经纪有限公司签订的《房屋买卖（置换）合同》第七条第4款约定：“由于甲方（聂春英）要求乙方（王志峰）垫款为甲方偿还贷款，甲方须将房屋买卖过户及抵押注销等手续委托至丙方（石家庄市永佳房地产经纪有限公司）指定的人名下，如乙方为甲方垫款还贷后甲方悔约不卖，则甲方归还乙方垫款后另分别赔偿丙方以及乙方该房产成交价的10%的违约金，如甲方不赔偿，则丙方可依据委托书将房屋以任意价格出售，出售款用于归还乙方所垫款及违约金；如乙方悔约不买，则甲方归还乙方所垫款，乙方分别赔偿丙方及甲方该房屋成交价的10%的违约金。”，乙方（王志峰）是否垫款，数额多少，另外王志峰主张的各项损失究竟是多少，应结合双方提交的证据予以核实，必要时可向双方释明对涉案房屋的价值予以评估，以便确定王志峰主张的房屋差价损失是否存在，数额是多少，并依法公正裁决。原判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省石家庄市桥西区人民法院作出的（2016）冀0104民初4552号民事判决；二、发回石家庄市桥西区人

2016年7月20日上诉人王志峰、聂春英及原审第三人石家庄市永佳房地产经纪有限公司签订的《房屋买卖（置换）合同》第七条第4款约定：“由于甲方（聂春英）要求乙方（王志峰）垫款为甲方偿还贷款，甲方须将房屋买卖过户及抵押注销等手续委托至丙方（石家庄市永佳房地产经纪有限公司）指定的人名下，如乙方为甲方垫款还贷后甲方悔约不卖，则甲方归还乙方垫款后另分别赔偿丙方以及乙方该房产成交价的10%的违约金，如甲方不赔偿，则丙方可依据委托书将房屋以任意价格出售，出售款用于归还乙方所垫款及违约金；如乙方悔约不买，则甲方归还乙方所垫款，乙方分别赔偿丙方及甲方该房屋成交价的10%的违约金。”，乙方（王志峰）是否垫款，数额

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀01民终9219号上诉人（原审原告）王志峰，男，1977年8月2日出生，汉族，现住石家庄市井陉县。委托代理人贾永如，河北俱时律师事务所律师。上诉人（原审被告）聂春英，女，1980年2月16日出生，汉族，现住石家庄市桥**。委托代理人李伟波，河北冀港律师事务所律师。原审第三人石家庄市永佳房地产经纪有限公司，住所地石家庄市桥**工农路**。法定……