物业服务合同纠纷 （2019）渝0117民初3705号
裁判要旨
原告与重庆市合川区龙庭盛世业主委员会签订的《物业服务合同》及《龙庭盛世小区物业管理服务续约协议》是当事人的真实意思表示，其内容亦不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效，应受法律保护。 合同约定原告对龙庭盛世小区提供物业服务，并约定了物业管理服务收费标准等，合同对龙庭盛世小区的全体业主具有约束力，该小区全体业主应当遵守和执行。 原告依据合同约定对龙庭盛世小区实际提供物业服务的过程中，基本履行了合同义务，应当享有收取相关物业服务费用的权利。 被告系重庆市合川区钓办处嘉陵路×号龙庭盛世小区×幢×号房屋所有权人，接受了原告的物业服务，应当履行交纳物业服务费及公共能耗费的义务。 故原告要求被告支付物业服务费和公共能耗费的诉求理由正当，本院予以支持。 被告从2016年10月15日起至2019年3月15日止未缴纳物业服务费及相关费用，其物业服务费为109.68㎡×0.9元/月·平方米×29个月=2,862.65元、公共能耗费10元/月×29个月=290元；原告自愿将违约金将为年利率24%，符合法律规定，本院予以准许，经计算违约金为2,862.65元×24%=687.04元，以上合计3,839.69
摘要
重庆多泰物业管理有限公司与郭伦胜物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0117民初3705号原告：重庆多泰物业管理有限公司，住所地重庆市合川区合阳办将军支路会江巷******，统一社会信用代码915001176664428929。 法定代表人：吴杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王斌，男，1973年12月30日出生，汉族，该公司员工，住甘肃省玛曲县。 被告：郭伦胜，男，1963年1月30日出生，汉族，户籍地重庆市……