法定继承纠纷 （2019）粤0115民初260号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条、第十七条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 位于广州市南沙区东涌镇（原番禺区鱼窝头镇）天益村二队的房屋〔房屋所有权证：粤房字第××号，集体土地建设用地使用证：番禺府集建总字（88）第18-002462号〕是马建文于1982年建设后登记取得的产业，该房屋建于马建文与梁某夫妻关系存续期间，属马建文、梁某夫妻共同财产。 马建文死后，上述房屋产权的二分之一应属梁某的个人财产，另外二分之一由其妻子梁某和子女继承。 马建文生前未订立遗嘱，原告马某1、梁某、马某2，被告马某3作为第一顺序继承人应当均等分得马建文遗产。 故马建文死后，上述房屋马建文所占的二分之一份额由原被告各继承四分之一，即原告梁某分得八分之五，原告马某1、马某2，被告马某3各分得八分之一。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条、第十七条及《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条、第二十六条的规定，判决
摘要
马某1、梁某等与马某3法定继承纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0115民初260号原告：马某1，男，1967年11月8日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，原告：梁某，女，1945年8月28日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，原告：马某2，女，1970年10月5日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，被告：马某3，男，1973年9月7日出生，汉族，住广东省广州市番禺区，原告马某1、梁某、马某2与被告马某3法……