损害公司利益责任纠纷 （2018）最高法民终911号

原判决对于金盛公司主张的钟山、黄雍占用金盛公司房产给其造成损失的事实尚未查清。金盛公司一审中请求，确认金盛公司与黄雍签订的21份《商品房买卖合同》已经解除，黄雍支付违约金955224元，钟山、黄雍赔偿房产占用损失26347831.1元（暂计算至2014年7月），吕勇飞对上述损失承担连带赔偿责任。一审法院根据查明的事实，认定金盛公司与黄雍之间的《商品房买卖合同》无效，案涉房产应予返还，但对于黄雍占用案涉房产是否给金盛公司造成损失的问题，一审法院以金盛公司未能与评估机构就鉴定费用达成一致意见致使评估不能进行为由，认定金盛公司承担举证不能的不利后果。但从金盛公司向本院提交的安徽省合肥市庐州公证处所作（2018）皖合庐公证字第1085号公证书、安徽省合肥市衡正公证处所作（2018）皖合衡公证字第2246号、2247号公证书以及安徽省高级人民法院司法鉴定处笔录等证据材料看，金盛公司作为主张房产占用损失的原告，不存在故意不配合评估工作的明显过错。一审法院的该种处理导致金盛公司主张的损失事实不清，应当进一步查证。同时，在对该问题进行认定时，还应考虑金盛公司与黄雍对于《商品房买卖合同》的无效后果是否均

原判决对于金盛公司主张的钟山、黄雍占用金盛公司房产给其造成损失的事实尚未查清。金盛公司一审中请求，确认金盛公司与黄雍签订的21份《商品房买卖合同》已经解除，黄雍支付违约金955224元，钟山、黄雍赔偿房产占用损失26347831.1元（暂计算至2014年7月），吕勇飞对上述损失承担连带赔偿责任。一审法院根据查明的事实，认定金盛公司与黄雍之间的《商品房买卖合同》无效，案涉房产应予返还，但对于黄雍占用案涉房产是否给金盛公司造成损失的问题，一审法院以金盛公司未能与评估机构就鉴定费用达成一致意见致使评估不能进行为由，认定金盛公司承担举证不能的不利后果。但从金盛公司向本院提交的安徽省合肥市庐州公证处所作

中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）最高法民终911号 上诉人(原审原告)：马鞍山市金盛房地产开发有限公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区碧溪花园****。 法定代表人：张华洪，该公司经理。 委托诉讼代理人：宋峰，浙江天册（北京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐刚，安徽华治律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：钟山，男，1963年2月11日出生，汉族，住江苏省南京市。 被上……