合同纠纷 （2015）石民商终字第31号

原、被告签订的《协议》系双方真实意思表示，合同内容亦不违反法律、行政法规之强制性规定，应为合法有效。原、被告协商一致，变更合同内容，双方应当全面履行自己的义务，原告已将合同变更后的面积为2255.14㎡的房产交付给被告，但被告未在自《协议》签订之日起的两年内，以供应商品砼的形式付清购房款，已构成违约，被告应当按照《协议》约定，以现金方式支付原告剩余购房款2140470元；同时，被告的行为构成违约，应当按照双方约定合同总价的5%支付违约金，即338271元（6765420元×5%）。原、被告未对支付利息进行约定，对于原告要求被告支付利息180055.26元的诉讼请求，原审法院不予支持。被告辩称原告出售给被告位于惠农区兴融花园5-320号房屋及5-318号房屋至今未按照合同约定办理房屋产权手续，因被告未提供证据予以证明，原审法院对此抗辩理由不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款之规定，判决：被告宁夏金鼎浩砼业有限公司于本判决书生效后二十日内支付原告石嘴山市瑞祥达房地产开发有限公司购房款2140470元、违约金338

原、被告签订的《协议》系双方真实意思表示，合同内容亦不违反法律、行政法规之强制性规定，应为合法有效。原、被告协商一致，变更合同内容，双方应当全面履行自己的义务，原告已将合同变更后的面积为2255.14㎡的房产交付给被告，但被告未在自《协议》签订之日起的两年内，以供应商品砼的形式付清购房款，已构成违约，被告应当按照《协议》约定，以现金方式支付原告剩余购房款2140470元；同时，被告的行为构成违约，应当按照双方约定合同总价的5%支付违约金，即338271元（6765420元×5%）。原、被告未对支付利息进行约定，对于原告要求被告支付利息180055.26元的诉讼请求，原审法院不予支持。被告辩称原

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民商终字第31号上诉人（原审被告）宁夏金鼎浩砼业有限公司。住所地：宁夏石嘴山市惠农区。法定代表人闻明，宁夏金鼎浩砼业有限公司董事长。委托代理人闻军，宁夏金鼎浩砼业有限公司股东。委托代理人王阳，惠农区北街法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）石嘴山市瑞祥达房地产开发有限公司。住所地：宁夏石嘴山市大武口区。法定代表人马学云，石嘴山市……