建设工程施工合同纠纷 （2016）皖18民终1108号

双方争议焦点是永恒钢构公司主张瀚宇电气公司支付余欠工程款有无事实和法律依据。双方签订的《工程建设合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定，全面适当的履行。依据查明的事实，案涉工程已完工且投入使用，永恒钢构公司已履行了合同约定的义务，合同目的已实现。建筑工程经验收合格后，方可交付使用，未经验收的或验收未通过的，发包人不得提前使用。瀚宇电气公司作为建设单位明知案涉工程未经竣工验收，仍擅自使用，工程竣工日期应为转移占有建设工程之日，即2014年3月。因瀚宇电气公司已实际使用案涉工，依据相关法律规定，发包人擅自使用后，以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但永恒钢构公司作为承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。综上，永恒钢构公司主张余欠工程款1262600元（290.8万元×95%-150万元）有事实和法律依据，永恒钢构公司主张的违约金可自双方约定的工程竣工后一个月即2014年5月1日起按年利率24%计算。但因案涉工程存在的墙面未填充保温棉、梁柱节点处边缘间隙过大等质量问题，故5%的质量保证

双方争议焦点是永恒钢构公司主张瀚宇电气公司支付余欠工程款有无事实和法律依据。双方签订的《工程建设合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定，全面适当的履行。依据查明的事实，案涉工程已完工且投入使用，永恒钢构公司已履行了合同约定的义务，合同目的已实现。建筑工程经验收合格后，方可交付使用，未经验收的或验收未通过的，发包人不得提前使用。瀚宇电气公司作为建设单位明知案涉工程未经竣工验收，仍擅自使用，工程竣工日期应为转移占有建设工程之日，即2014年3月。因瀚宇电气公司已实际使用案涉工，依据相关法律规定，发包人擅自使用后，以使用部分质量不符合约定为由主张

安徽省城市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖18民终1108号上诉人（原审原告）：杭州永恒钢结构有限公司，住所地浙江省富阳市大源镇工业功能区。法定代表人：丁利文，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹国宝，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：陈正明，男，该公司项目经理。上诉人（原审被告）：安徽瀚宇电气有限公司，住所地安徽省宁国经济技术开发区河沥园区东城路。法定代表人：许继业，该公司董事长。委托诉讼……