商品房销售合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第751号

中烟公司与粤华公司签订的《订购房屋合同》、《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，双方均应依约履行。中烟公司已向粤华公司依约支付了购房款，粤华公司也于1992年将涉案20套房屋交付给中烟公司，但至今没有按合同约定为中烟公司办理房产证，已构成违约。应承担继续履行的违约责任。穗华公司作为涉案房屋地块建设项目其中一方，有义务协助中烟公司办理房屋的房产证，且在本案穗华公司也表示同意协助中烟公司办理房产证，故穗华公司、粤华公司应为中烟公司办理涉案20套房屋的房产证。原审法院予以支持。粤华公司经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，原审法院依法作缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》一百零七条的规定，原审法院于2014年6月24日作出如下判决：自本判决发生法律效力之日起30日内，广东粤华房地产开发有限公司、广州市穗华房产开发有限公司提供必要的证明文件，为广东中烟工业有限责任公司办理广州市荔湾区逢源东街2号401、402、501、502；逢源东街4号101、102、301、401、402、403、701、702、703、704；

中烟公司与粤华公司签订的《订购房屋合同》、《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的，双方均应依约履行。中烟公司已向粤华公司依约支付了购房款，粤华公司也于1992年将涉案20套房屋交付给中烟公司，但至今没有按合同约定为中烟公司办理房产证，已构成违约。应承担继续履行的违约责任。穗华公司作为涉案房屋地块建设项目其中一方，有义务协助中烟公司办理房屋的房产证，且在本案穗华公司也表示同意协助中烟公司办理房产证，故穗华公司、粤华公司应为中烟公司办理涉案20套房屋的房产证。原审法院予以支持。粤华公司经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，原审法院依法作缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第751号上诉人（原审被告）：广州市穗华房产开发有限公司，住所地广州市越秀区越华路43号三楼。法定代表人：尹伟文，该公司董事长。委托代理人：古剑虹，该公司职员。委托代理人：陈煜，该公司职员。被上诉人（原审原告）：广东中烟工业有限责任公司，住所地广州市天河区林和西横路186号8-16楼。法定代表人：李根基，该公司总经理。委托代理人：……