返还原物纠纷 （2015）海南一中民一终字第548号

本案的争议焦点为，被上诉人崔云将涉案房屋转让给黄玉周的行为是否合法有效；上诉人廖桂丹的上诉请求是否有充分的事实根据和法律依据。本案中，依照上诉人廖桂丹与被上诉人崔云于1990年达成的离婚调解协议内容可以看出，上诉人廖桂丹应在三亚市购置或建造一套房产给被上诉人崔云和原审第三人廖金光、廖剑光，且该套房产的产权属于崔云与廖金光、廖剑光共有，故可以认定上诉人廖桂丹依据离婚调解协议所负担的义务是房屋产权交付的义务。后因上诉人廖桂丹没有按离婚调解协议内容履行在三亚市购房或建房且交付房屋产权的义务，琼中县人民法院根据被上诉人崔云的申请强制执行。在执行过程中，上诉人廖桂丹与被上诉人崔云达成了执行和解协议，即将上诉人廖桂丹应在三亚市购置或建造的房屋置换成本案争议的房屋。由于在三亚市拟购或拟建的房屋是产权的交付，因此，置换成本案的涉案房屋同样是房屋所有权的交付。协议达成后，被上诉人崔云入住涉案房屋，同时由上诉人廖桂丹将象征房屋所有权的房产证交付给了被上诉人崔云，因此上诉人廖桂丹的交付行为已构成了物权的拟制交付。之后被上诉人崔云与原审第三人廖金光、廖剑光共同向琼中县房管局就涉案房屋申请房屋所有权变更登记，琼

本案的争议焦点为，被上诉人崔云将涉案房屋转让给黄玉周的行为是否合法有效；上诉人廖桂丹的上诉请求是否有充分的事实根据和法律依据。本案中，依照上诉人廖桂丹与被上诉人崔云于1990年达成的离婚调解协议内容可以看出，上诉人廖桂丹应在三亚市购置或建造一套房产给被上诉人崔云和原审第三人廖金光、廖剑光，且该套房产的产权属于崔云与廖金光、廖剑光共有，故可以认定上诉人廖桂丹依据离婚调解协议所负担的义务是房屋产权交付的义务。后因上诉人廖桂丹没有按离婚调解协议内容履行在三亚市购房或建房且交付房屋产权的义务，琼中县人民法院根据被上诉人崔云的申请强制执行。在执行过程中，上诉人廖桂丹与被上诉人崔云达成了执行和解协议，即将

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）海南一中民一终字第548号上诉人（原审原告）廖桂丹。被上诉人（原审被告）崔云。被上诉人（原审被告）吴世荣。被上诉人（原审被告）黄启忠。被上诉人（原审被告）黄启伟。被上诉人吴世荣、黄启忠、黄启伟的共同委托代理人赖忠建、赖朝荣，均是海南顺翔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）海南省琼中黎族苗族自治县住房保障与房产管理局。住所地：海南省琼中黎族苗……