房屋买卖合同纠纷 （2016）浙10民终2468号

被告王登德、王春芳于1991年12月16日订立的契约，体现的是其与原告王文彪进行房屋买卖的真实意思表示。从房屋权属登记信息来看，该房屋的土地性质应为国有建设用地，被告王登德认为契约违反禁止性规定的抗辩，依据不足。契约在本案中未发现存在无效的情形，应为有效。关于合同效力的确认之诉，不应适用诉讼时效的规定，被告王登德提出的诉讼时效方面的抗辩，该院不予采纳。原告王文彪申请撤回部分诉讼请求，系其对诉权的正当行使，不违反法律规定，该院予以准许。综上所述，原告王文彪要求确认契约有效的诉情，该院予以支持。被告王春芳经该院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响该院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款，《中华民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：被告王登德、王春芳于1991年12月16日订立的契约有效。案件受理费40元（已减半计算，原告王文彪预付），由原告王文彪负担20元、被告王登德、王春芳负担20元。本院二审期间，上诉人王登德、王春芳向本院提供了以下证据：1、编号为2016122600170的不动产登

被告王登德、王春芳于1991年12月16日订立的契约，体现的是其与原告王文彪进行房屋买卖的真实意思表示。从房屋权属登记信息来看，该房屋的土地性质应为国有建设用地，被告王登德认为契约违反禁止性规定的抗辩，依据不足。契约在本案中未发现存在无效的情形，应为有效。关于合同效力的确认之诉，不应适用诉讼时效的规定，被告王登德提出的诉讼时效方面的抗辩，该院不予采纳。原告王文彪申请撤回部分诉讼请求，系其对诉权的正当行使，不违反法律规定，该院予以准许。综上所述，原告王文彪要求确认契约有效的诉情，该院予以支持。被告王春芳经该院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响该院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙10民终2468号上诉人（原审被告）：王登德，男，1955年1月1日出生，汉族，住台州市椒江区。委托诉讼代理人：王约娜，女，1983年2月22日出生，汉族，住台州市椒江区，系上诉人女儿。上诉人（原审被告）：王春芳，女，1957年2月4日出生，汉族，住台州市椒江区。被上诉人（原审原告）：王文彪（曾用名王序飙），男，1958年8月6日出生，汉族，……