合同纠纷 （2017）豫11民终1544号

2012年4月23日，被告夏庆伟与宋新铎签订《王岗镇农村中心社区建设项目合作开发协议书》一份，2012年11月20日，夏庆伟、宋新铎与潘栓柱签订《补充协议》一份，约定：夏庆伟以王岗镇原职业高中29673平方米（实际为20560.37平方米）土地（未经依法批准的国有划拨土地）作价200万元，潘栓柱、宋新铎每人出资200万元，共同开发建设王岗中心社区。夏庆伟保证该土地相关手续资料证件齐全，无任何抵押，纠纷。原被告双方均没有证据证明夏庆伟、宋新铎、潘栓柱等具备房地产开发经营资质，且建社区所占用的国有划拨土地未经依法批准，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条第二款中“当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效”及第十六条中“土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效”的规定，上述协议均为无效协议。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所

2012年4月23日，被告夏庆伟与宋新铎签订《王岗镇农村中心社区建设项目合作开发协议书》一份，2012年11月20日，夏庆伟、宋新铎与潘栓柱签订《补充协议》一份，约定：夏庆伟以王岗镇原职业高中29673平方米（实际为20560.37平方米）土地（未经依法批准的国有划拨土地）作价200万元，潘栓柱、宋新铎每人出资200万元，共同开发建设王岗中心社区。夏庆伟保证该土地相关手续资料证件齐全，无任何抵押，纠纷。原被告双方均没有证据证明夏庆伟、宋新铎、潘栓柱等具备房地产开发经营资质，且建社区所占用的国有划拨土地未经依法批准，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫11民终1544号上诉人（原审被告）：夏庆伟，男，汉族，1971年5月26日出生，住河南省临颍县。委托诉讼代理人：崔焕青，临颍县法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：潘栓柱，男，汉族，1972年7月8日出生，住河南省确山县。委托诉讼代理人：郭晓果，河南恩达律师事务所律师。上诉人夏庆伟因与被上诉人潘栓柱合同纠纷一案，不服临颍县人民法院（2……