物业服务合同纠纷 （2019）渝0118民初201号
裁判要旨
被告系同心苑小区B区5－2－2业主，应按原告与重庆市永川区兴永建设发展有限公司签订的物业服务合同的约定按每月每平方米建筑面积0.10元交纳物业服务费，被告辩称其房屋渗水，要求原告对其渗水问题解决好后才交纳物业服务费的辨称意见，本院认为，被告房屋窗台渗水的维修不是物业服务合同约定原告的义务，被告要求原告维修好后才交纳物业服务费的理由不能成立，故本院对被告的辩称意见不予采纳，原告要求被告交纳2014年1月至2018年8月31的物业服务费547.62元的诉讼请求本院予以支持。 关于原告要求被告交纳公共能源分摊费112元的诉讼请求，本院认为，原告与重庆市永川区兴永建设发展有限公司所签订的物业服务合同约定从2017年11月起由业主按每户每月交纳2元公共能源分摊费，故本院仅支持由被告支付2017年11月起至2018年8月31日公共能源分摊费，10个月，计20元。 据此，依照《物业管理条例》第七条第一款(五)项、第四十一条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：一、由被告杨中跃于本判决生效后三日内
摘要
重庆市永川区恒产物业管理有限公司与杨中跃物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0118民初201号原告：重庆市永川区恒产物业管理有限公司，住所地重庆市永川工业园区凤凰湖工业园内，统一社会信用代码9150011879586803X8。 法定代表人：古玲利，经理。 委托诉讼代理人，谢泽琴，重庆渝永律师事务所律师(特别授权)。 被告：杨中跃，男，1958年1月2日生，汉族，住重庆市永川区星光大道998同心苑**。 原告重庆市永川……