物业服务合同纠纷 （2019）渝0118民初9152号
裁判要旨
被告作为某小区的业主之一，应当按照重庆市永川区兴永建设发展有限公司与原告签订的《物管服务合同》约定履行向原告缴纳物业服务费的义务。 被告久拖不缴酿成本案纠纷，应当承担本案民事责任，故对原告要求被告支付尚欠物业服务费和公共能源分摊费的请求，本院予以支持，因原告提交的2007年6月23日签订的物业服务合同中没有收取业主水电公摊费2元/月/户的约定，故对原告要求被告支付该时间段的水电公摊费的诉讼请求，本院不予支持。 经计算，被告从2013年7月至2018年12月31日期间欠交的物业服务费为637.96元、水电公摊费为28元，合计665.96元。 被告辩称房屋漏水的问题，被告可以通过正常途径予以救济，其以此为由拒交物业服务费的答辩意见缺乏法律依据，本院不予采纳。 依照《物业管理条例》第七条第一款（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、由被告何祖才于本判决生效之日起3日内支付原告重庆永川区恒产物业管理有限公司2013年7月1日至2018年12月31日的物业服务费63
摘要
重庆市永川区恒产物业管理有限公司与何祖才物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0118民初9152号原告：重庆市永川区恒产物业管理有限公司，住所地重庆市永川工业园区凤凰湖工业园内，统一社会信用代码9150011879586803X8。 法定代表人：古玲利，董事长。 委托诉讼代理人：唐序，女，系原告公司职工。 被告：何祖才，男，汉族，1952年8月16日生，住重庆市永川区。 原告重庆市永川区恒产物业管理有限公司（以下简称恒产……