房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1721民初1168号
裁判要旨
本案是房屋买卖合同纠纷。 根据原、被告的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：一、两原告以涉案房屋专有（套内）建筑面积少于合同约定套内建筑面积少2.86平方米为由，要求被告退还购房款8892.76元，理据是否充分；二、两原告在办理涉案房屋不动产权证中应支付的税费金额是多少。 关于本案第一个争议焦点。 原、被告签订的《广东省商品房买卖合同》是双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，双方当事人均应受该合同约束，履行相应的义务。 本案中，虽涉案房屋不动产权证书载明涉案房屋的专有建筑面积为91.34平方米，比合同约定的套内建筑面积（94.20平方米）少2.86平方米，但本案合同第四条约定涉案商品房按套出售，且合同第五条约定当事人选择按套计价的，不适用第五条关于面积确认及面积差异处理的约定。 另外，原、被告签署《委托办理不动产登记确认表》约定涉案房屋属于按套计价出售，若合同约定面积与最终产权登记面积不一致，面积多出部分委托人无需向开发商补差价，面积少的部分委托人自愿按照合同约定执行不再主张面积异议的权利。 根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定，商品房销售可以按套（单元）计价，本案合同约定按套出
摘要
张枝基、陈雪葵等与房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初1168号原告(反诉被告，以下称原告)：张枝基，男，汉族，1973年12月30日出生，户籍住址：广东省阳西县，原告(反诉被告，以下称原告)：陈雪葵，女，汉族，1978年3月8日出生，户籍住址：广东省中山市火炬开发区，两原告共同委托诉讼代理人：林积昌，广东漠西律师事务所律师。 被告（反诉原告，以下称被告）：阳西县泰景房地产开发有限公司，……