房屋租赁合同纠纷 （2015）拉民一终字第139号

拉萨市公安局国内安全保卫支队与鸿宾楼清真餐厅的业主韩尚龙于2007年9月1日签订一份房屋租赁合，该合同是双方当事人在自愿、平等、协商的基础上签订的，未违反法律的强制性规定，应为合法有效。关于参诉主体，拉萨市公安局国内安全保卫支队作为拉萨市公安局的内设机构，不具备独立的民事主体资格，对外由拉萨市公安局承担民事责任。故原审法院为查清案件事实将拉萨市公安局追加为本案第三人。另鸿宾楼清真餐厅的业主韩尚龙将其经营场所的字号依次变更为“鸿宾楼清真餐厅”、“迎宾楼清真餐厅”、“鸿宾楼清真食府”。对此第三人亦表示知道这一情况，因承租方只变更了其经营名称，未改变业主、经营场所经营内容，因此合同未重新签订。原审法院认为第三人拉萨市公安局当庭认可原告鸿宾楼清真食府的承租权，能够确认第三人拉萨市公安局与原告鸿宾楼清真食府的租赁关系。针对原告鸿宾楼清真食府要求确认与被告马海平签订的房屋租赁同为无效合同的主张，原告鸿宾楼清真食府称其与拉萨市公安局国内安全保卫支队签订的租赁合同中明确约定了未经出租方的同意不得转租，但原告鸿宾楼清真食府为了盈利未经出租方同意将所承租房屋中的1楼1间转租给被告马海平，其与被告马海平签订

拉萨市公安局国内安全保卫支队与鸿宾楼清真餐厅的业主韩尚龙于2007年9月1日签订一份房屋租赁合，该合同是双方当事人在自愿、平等、协商的基础上签订的，未违反法律的强制性规定，应为合法有效。关于参诉主体，拉萨市公安局国内安全保卫支队作为拉萨市公安局的内设机构，不具备独立的民事主体资格，对外由拉萨市公安局承担民事责任。故原审法院为查清案件事实将拉萨市公安局追加为本案第三人。另鸿宾楼清真餐厅的业主韩尚龙将其经营场所的字号依次变更为“鸿宾楼清真餐厅”、“迎宾楼清真餐厅”、“鸿宾楼清真食府”。对此第三人亦表示知道这一情况，因承租方只变更了其经营名称，未改变业主、经营场所经营内容，因此合同未重新签订。原审法

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）拉民一终字第139号上诉人（原审被告）马海平，男，1982年2月15日出生，回族，经商，现住拉萨市城关区。委托代理人默克，西藏欧珠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）鸿宾楼清真食府，住所地拉萨市夺底路拉萨市公安局出租房，业主韩尚龙，男，1964年3月12日出生，回族，经商，现住鸿宾楼清真食。委托代理人央金，北京市大成（拉萨）律师事务所律师。……