商品房预售合同纠纷 （2019）黔0201民初2548号
裁判要旨
原告康盛源德康公司与被告代凌云于2018年3月19日签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。 双方于2018年3月19日签订《补充协议》，对付款方式及期限、逾期付款违约责任、交付时间和条件等事项进行了补充约定，被告在答辩意见中认可《补充协议》的效力，在法庭询问时又称不清楚《补充协议》的内容，前后陈述矛盾。 被告作为完全民事行为能力人，应知道其在《补充协议》上签名的后果，《补充协议》的内容应认定为原、被告的真实意思表示。 对原告要求确认其与被告于2018年3月19日签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》有效的诉讼请求，本院予以支持。 被告于2017年2月22日支付购房首付款136340元后，虽然欠条中约定了支付剩余房款的时间为2017年6月30日前，但原、被告于之后签订的《补充协议》改变了该约定。 双方应按照《补充协议》的约定履行，但被告却未能成功办理银行按揭，也未按照《补充协议》约定的期限支付剩余的购房款。 无论是否因被告的个人征信等原因造成贷款办理不能，按照《补充协议》被告亦应在付款期限届满之日起三十日内一次性付清全部房款或征得原告同意的情况下申请变更
摘要
六盘水拓源集团康盛源德康房地产开发有限公司与代凌云商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0201民初2548号原告：六盘水拓源集团康盛源德康房地产开发有限公司，住所地：六盘水市钟山区向阳南路14号，统一社会信用代码：9152020069271808XG。 法定代表人：叶远江，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：沈律，系贵州灏峰律师事务所律师，执业证号：15202201110454815。 被告：代凌云，男，1993年12月5……