商品房预售合同纠纷 （2019）黔0201民初3580号
裁判要旨
本案争议焦点为：1、被告是否尚欠原告购房款，被告支付原告购房尾款的条件是否成就；2、被告是否违约,是否应承担支付违约金的违约责任。 原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，合同及协议内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方应当按照约定履行义务。 被告王一洲、戴维按约支付给被告首付款，原告亦将房屋交付给被告使用，并在市住房管理中心进行房屋登记备案，六盘水市住房公积金管理中心鉴于原告所开发的部分楼盘抵押给工商银行等原因，于2017年5月起暂停与原告开展个人公积金贷款业务合作，在原被告双方签订《商品房买卖合同》时，本案所涉房屋已不能办理公积金贷款，但双方在合同中仍约定被告以公积金贷款的方式支付原告购房尾款，若因原告原因导致被告未能获得贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买受人可选择继续履行合同，双方对付款方式和付款期限另行协商并签订补充协议。 原被告双方在随后的补充协议中也未能就被告尚欠尾款的支付方式及期限做明确。 被告于2019年3月16日收到原告要求被告于七日内付清房款或办理按揭贷款手续的《催收函》，在原告给予的合理期限内被告既未支付购房款又未办理按揭
摘要
六盘水新城房地产开发有限公司与王一洲、戴维商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0201民初3580号原告：六盘水新城房地产开发有限公司，住所地：六盘水市钟山区凤凰新区龙井路，统一社会信用代码：915202017553925673。 法定代表人：贾慧凌，系该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王亚斌，系贵州知取律师事务所律师，执业证号：15202201810066009。 委托诉讼代理人：赵健，系贵州知取律师事务……