排除妨害纠纷 （2017）云05民终12号

《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记，自记载于不动产登记薄时发生效力。”第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中虽原、被告双方达成了《分家协议》，但双方没有进行过产权登记即没有得到土地部门的确权，故房屋及宅基地的所有权尚处于权属不明状态，而分家协议仅是一个可能引发物权变动的债权请求权，而本案中原告并未要求基于该协议进行确权，因此原告不能证实本案诉争的房屋及宅基地的权属，即原告不能证明其系本案争议房屋及宅基地的所有权人，原告并非物权所有权人无权主张侵权。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不

《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记，自记载于不动产登记薄时发生效力。”第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中虽原、被告双方达成了《分家协议》，但双方没有进行过产权登记即没有得到土地部门的确权，故房屋及宅基地的所有权尚处于权属不明状态，而分家协议仅是一个可能引发物权变动的债权请求权，而本案中原告并未要求基于该协议进行确权，因此原告不能证实本案诉争的房屋及宅基地的权属，即

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云05民终12号上诉人（原审原告）：杨荣贵，男，1964年6月12日生，汉族，保山市隆阳区人，农民，住隆阳区。委托诉讼代理人：赵安富，保山市隆阳区龙泉法律服务所土地事务法律服务部法律工作者，特别授权代理被上诉人（原审被告）：杨荣光，男，1962年5月13日生，汉族，保山市隆阳区人，农民，住隆阳区。委托诉讼代理人：周福忠，保山市隆阳区永昌法律服务……