房屋买卖合同纠纷 （2015）苏中民终字第02552号

俞健与琚国荣、王巧珍签订的《房屋买卖合同》的效力，已经生效判决认定。琚国荣、王巧珍理应恪守诚信，履行生效合同的约定义务，将房屋产权转让至俞健名下。琚国荣、王巧珍与琚震涛恶意串通，损害俞健利益签订的房屋赠与合同，已由生效判决书认定合同无效。因该合同无效取得的财产，应当予以返还。琚震涛基于无效赠与合同而取得的房屋所有权，丧失了合法依据，应当返还诉争房屋产权，将房屋产权转移登记至琚国荣、王巧珍名下。琚国荣、王巧珍在恢复取得诉争房屋所有权后，应按约定协助俞健办理该房屋产权的过户登记手续。琚国荣、王巧珍、琚震涛抗辩俞健增加的诉请违反“一事不再理”的诉讼规则，法院认为，原确认赠与合同无效的判决所诉争对象为认定赠与合同效力问题，俞健在本案增加的诉讼请求诉争的对象为诉争房屋在赠与合同无效之后的财产返还问题，两诉讼请求为不同诉讼标的，不违反“一事不再理”的诉讼规则。据此，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条、第六十条、第一百三十五条之规定，判决：一、琚震涛于判决生效之日起十日内将苏州工业园区苏安新村117幢603室产权过户登记至琚国荣、王巧珍名下，琚国荣、王巧珍应予以协助；二、琚国荣、王巧珍应于取得苏

俞健与琚国荣、王巧珍签订的《房屋买卖合同》的效力，已经生效判决认定。琚国荣、王巧珍理应恪守诚信，履行生效合同的约定义务，将房屋产权转让至俞健名下。琚国荣、王巧珍与琚震涛恶意串通，损害俞健利益签订的房屋赠与合同，已由生效判决书认定合同无效。因该合同无效取得的财产，应当予以返还。琚震涛基于无效赠与合同而取得的房屋所有权，丧失了合法依据，应当返还诉争房屋产权，将房屋产权转移登记至琚国荣、王巧珍名下。琚国荣、王巧珍在恢复取得诉争房屋所有权后，应按约定协助俞健办理该房屋产权的过户登记手续。琚国荣、王巧珍、琚震涛抗辩俞健增加的诉请违反“一事不再理”的诉讼规则，法院认为，原确认赠与合同无效的判决所诉争对象为

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第02552号上诉人（原审被告）琚国荣。上诉人（原审被告）王巧珍。上诉人（原审被告）琚震涛。被上诉人（原审原告）俞健。上诉人琚国荣、王巧珍、琚震涛因与被上诉人俞健房屋买卖合同纠纷一案，不服苏州工业园区人民法院（2014）园民初字第2794号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年5月5日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理……