商品房销售合同纠纷 （2018）冀08民终708号
裁判要旨
原告与被告虽然签订了三份《商品房买卖合同》，但三份合同均无签字时间，无法确认双方之间是真实的房屋买卖合同关系。且原告陈述购房款系卢秀华代缴。经本院审查，卢秀华与被告存在民间借贷的法律关系。原告受让的权利应在卢秀华与被告之间的权利义务范围内。且上述诉争房屋存在实际权利人，原告以上述房屋已经备案登记在其名下为由主张双方系商品房买卖合同关系而非民间借贷的法律关系无依据，本院不予支持。依照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条的规定，判决如下：驳回原告李永超的起诉。本院审理查明，上诉人李永超与被上诉人承德天行房地产置业有限公司签订的三份《商品房买卖合同》均盖有房屋管理部门的备案章，且在卷中证据（房屋信息登记表）中显示卢秀华的预售备案登记注销，李永超的预售备案登记。另，在河北省承德市双桥区人民法院(2017)冀0802民初942号民事判决书、(2016)冀0802民初4092号民事判决书中胡波与承德天行房地产置业有限公司购房主张未被确认。卷中没有证据显示上诉人李永超与承德天行房地产置业有限公司有借款关系，李永超也不在承德天行房地产置业有限公司重整案债权人清册之中。本
摘要
李永超、承德天行房地产置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事裁定书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀08民终708号上诉人（原审原告）：李永超，男，1987年8月20日出生，汉族，住天津市塘沽区。被上诉人（原审被告）：承德天行房地产置业有限公司，住所地承德双桥区南营子大街33号永兴大厦，统一社会信用代码。诉讼代表人申超，管理人负责人。上诉人李永超因与被上诉人承德天行房地产置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，不服河北省承德市双桥区人民法院（2……