物业服务合同纠纷 （2018）桂04民终251号
裁判要旨
原告广西梧州中房物业服务有限责任公司系梧州市新兴二路3号恒祥豪苑小区的前期物业服务企业。按照《物业管理条例》第二十六条的规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。原告与被告韦炳君签订了《前期物业服务委托合同》，双方形成物业服务合同关系，该合同是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，是合法有效的。合同约定管理服务期限暂定二年，如无异议可自动延长到业主委员会与物业服务企业签订的《物业服务委托合同》生效时止。因恒祥豪苑小区一直未成立业主委员会，原告实际为该小区提供物业服务至今，且被告在合同约定的服务期限届满后继续交纳物业服务费用，也实际享受了原告提供的物业服务，故《前期物业服务委托合同》对双方继续有约束力，双方均应按合同的约定履行各自义务。原告对被告物业所在的恒祥豪苑小区进行了管理，提供了物业服务，被告也实际享受了服务，其应当支付相应的物业服务费。原告要求被告支付拖欠的物业服务费3200.70元，以及基于合同为被告代缴的公用水电分摊费、维修费、环卫费等各项费用共计131.20元，合理合法，该院予以支持。《
摘要
韦炳君、广西梧州中房物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂04民终251号上诉人（原审被告）：韦炳君，男，1979年9月15日出生，壮族，住广西梧州市长洲区。被上诉人（原审原告）：广西梧州中房物业服务有限责任公司，住所地广西梧州市奥奇丽路8号。法定代表人：谭建华，该公司总经理。委托诉讼代理人：贝志鹏，男，该公司职员。上诉人韦炳君因与被上诉人广西梧州中房物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷一案……