土地承包经营权纠纷 （2015）沈中民五终字第1220号

关于三原告主张的解除诉争土地承包经营权租赁关系及腾出占用土地问题。被告徐福杰并不认可与三原告存在土地承包经营权出租合同关系，并辩称诉争土地承包经营权系其自发包方，即被告下河湾村委会承包取得，故本案应首先明确该土地承包经营权的归属及流转方式后，再审查三原告的上述诉讼请求是否应予以支持。被告下河湾村委会分别与原告家庭代表及被告徐福杰签订了农村集体土地承包合同，但根据下河湾村土地台账（1998年11月）记载的合同人徐福杰对应31号合同项下包含三原告在内的户口在册名单、31号承包合同中标注的“转让徐福杰户”及三原告家庭与被告徐福杰之间无土地承包经营权转让协议的事实，应认定系被告下河湾村委会将已发包给三原告家庭的土地另行发包给了被告徐福杰。但结合被告徐福杰的承包合同中既未约定承包期限亦未注明签订日期并考虑到第二轮土地承包时被告下河湾村委会制定的“每人一亩口粮地”的土地承包政策，应确认三原告家庭为诉争土地承包经营权的权利人。另根据被告徐福杰并未向三原告家庭一次性支付转让价款而是逐年向三原告家庭支付每亩80元至200元费用的事实，应认定三原告家庭并未退出土地承包关系，被告徐福杰向三原告家庭支付的上述

关于三原告主张的解除诉争土地承包经营权租赁关系及腾出占用土地问题。被告徐福杰并不认可与三原告存在土地承包经营权出租合同关系，并辩称诉争土地承包经营权系其自发包方，即被告下河湾村委会承包取得，故本案应首先明确该土地承包经营权的归属及流转方式后，再审查三原告的上述诉讼请求是否应予以支持。被告下河湾村委会分别与原告家庭代表及被告徐福杰签订了农村集体土地承包合同，但根据下河湾村土地台账（1998年11月）记载的合同人徐福杰对应31号合同项下包含三原告在内的户口在册名单、31号承包合同中标注的“转让徐福杰户”及三原告家庭与被告徐福杰之间无土地承包经营权转让协议的事实，应认定系被告下河湾村委会将已发包给三

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民五终字第1220号上诉人（原审原告）：宋光日，男，朝鲜族，1965年4月24日出生，住址沈阳市东陵区。上诉人（原审原告）：金允香，女，朝鲜族，1966年2月3日出生，住址沈阳市东陵区。上诉人（原审原告）宋喜燕，女，朝鲜族，1988年7月14日出生，住址沈阳市东陵区。三上诉人委托代理人：赵长波，男，1961年8月3日出生，汉族，住址沈阳市沈……